 Après une moyenne de 3,91% en août, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 3,89% sur le mois de septembre. C'est ce qu'il ressort de l'étude publiée par l'Observatoire Crédit Logement/CSA.Après plusieurs mois de stabilité, c'est la première baisse constatée des taux de crédits immobiliers puisqu' ils ont reculé de 2 points de base en septembre. Pour le 5ème mois consécutif, les taux s’établissent donc à leur niveau de l’été 2006 lorsque le marché était en pleine expansion.Pourtant il ressort de cette étude que la production des crédits réalisés en dessous de 4% s'établit à 47,6% contre 51,4% au 2eme trimestre. Pour rappel elle était de 95% en 2010. La part de production réalisée à taux supérieur à 4,5% augmente pour atteindre 9,3%. Compte tenu de la conjoncture actuelle, la production réalisée à taux variable est en chute pour atteindre 6,3% contre 9,1% au 2eme trimestre.La durée des prêts diminueAutre élément constaté par l'Observatoire Crédit Logement/CSA, la durée moyenne des prêts consentis. Elle s'est établie à 212 mois en septembre contre 215 mois durant le mois d'août, revenant ainsi à son niveau de juillet. Les crédits réalisés sur une période allant de 20 à 30 ans représente 52,3% de la production contre 54% au 2eme trimestre. Les prêts octroyés sur des durées inférieures à 15 ans représente 21,1% de la production en septembre contre 20,2% au 2eme trimestre.Le coût relatif moyen des opérations réalisées a baissé en septembre à 3,83 années de revenus, contre 3,84 années en août, selon Crédit Logement. Élément important, la progression de l'apport personnel se poursuit: +12,7% sur un an depuis début 2011, après +6% en 2010. |
