Plan de financement

Qu'est-ce-que le plan de financement
 
Lors du financement d'une acquisition immobilière ou bien d'un rachat de crédit, en tout premier lieu, il faut mesurer les coûts liés à votre opération, vos ressources disponibles et celles qui  vous seront nécessaires afin de boucler votre budget. 
Le plan de financement est donc une balance entre vos dépenses, vos apports et votre besoin de financement. 
Le plan de financement permet de calculer votre besoin en crédits et de faire par la suite une demande d’emprunt immobilier auprès d’une banque ou d’un établissement de crédits. 
 
Déterminer son plan de financement
 
Pour réaliser un plan de financement, il faut lister les coûts de l'opération :
Dans le cadre d’une acquisition immobilière, nous retrouvons les postes suivants :
- Prix d’acquisition
- Terrain
- Construction ou travaux
- Mobilier
- Frais de transaction
- Frais de notaire
- Frais de dossier
- Frais de garantie de prêt,…etc
 
Et les ressources disponibles :
 
- Apports (épargne personnel, donation,…etc)
- Les financements ou besoin de financement (Prêts bancaires, patronal, prêt à taux 0%, prêts conventionnés, …..etc)
 
Afin d’équilibrer votre budget, vos ressources devront être à la hauteur du coût de l’opération.
Ce plan de financement, très important pour les banques, va vous permettre de calculer par différence votre besoin de financement.